Opis Projektu

Przy Lesie Kabackim

Opis inwestycji

Inwestycja w realizacji.

Przy lesie kabackim to nowoczesne osiedle domów mieszkalnych składające się z pięciu budynków czterolokalowych i jednego budynku dwulokalowego w układzie bliźniaczym. Termin realizacji zaplanowano na lata 2018-2019. Średnia powierzchnia użytkowa lokali w budynkach czterolokalowych wynosi około 185 m². W budynku dwulokalowym powierzchnia łączna jednego lokalu wynosi 210m². Do każdego lokalu przynależeć będzie przydomowy ogródek o zróżnicowanej wielkości od 345 do 655m², oraz miejsca postojowe w garażu. Budynki wyposażone będą w nowoczesne energooszczędne systemy zapewniające ogrzewanie i rekuperację powietrza przy możliwie najniższym koszcie eksploatacji i maksymalnym wykorzystaniu źródeł energii. Osiedle zostanie skomunikowane drogami utwardzonymi. Zostanie nasadzona niska zieleń i trawniki. Całość inwestycji tworzyć będzie niską, kameralną zabudowę.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Potułkały w dzielnicy Wilanów w pobliżu Parku Kultury Ogrodu Botanicznego w Powsinie. W sąsiedztwie występuje wyłącznie niska kameralna zabudowa jednorodzinna co zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego oferuje szereg atrakcji dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu m.in. są tu ścieżki biegowe, rowerowe, stadnina koni.

Standard wykonania

  • Zagospodarowanie terenu
    Budynki Budynki mieszkalne, wielorodzinne cztero-lokalowe z garażami indywidualnymi w kondygnacji parteru.
    Zieleń Na terenie objętym inwestycją znajdują się drzewa rosnące w południowej części terenu przeznaczone do zachowania. Drzewa nie kolidują z inwestycją. W ramach inwestycji nie planuje się nowych nasadzeń zieleni wysokiej. Tereny zielone zostaną urządzone jako trawniki.
    Drogi i chodniki Nawierzchnia dróg i chodników - kostka brukowa, płyty betonowe - zgodnie z projektem.
    Miejsce gromadzenia odpadów Pomieszczenie - wiata śmietnikowa zlokalizowana przed budynkiem w drodze wewnętrznej.
    Oświetlenie zewnętrzne Zgodnie z projektem.
    Ogrodzenie Na podmurówce betonowej z prętów stalowych oraz z siatki systemowej.
    Ochrona i kontrola dostępu Osiedle ogrodzone. Wszystkie budynki  wyposażone w system kontroli dostępu - domofon.
    Instalacje związane z otoczeniem budynku Instalacja odgromowa - zgodnie z projektem.
    Kanalizacja deszczowa i sanitarna Zgodnie z projektem.
  • Charakterystyka budynku
    Fundamenty Posadowienie na żelbetowej płycie dennej.
    Konstrukcja budynku Żelbetowa monolityczna.
    Stropodach Płaski, niewentylowany.
    Ściany zewnętrzne i wewnętrzne Ściany zewnętrzne osłonowe – murowane z pustaków ceramicznych, wewnętrzne – murowane z bloczków SILKA o podwyższonych parametrach akustycznych.
    Elewacja Tynk w technologii lekko-mokrej na izolacji ze styropianu w kolorach wg projektu. Częściowo elewacja wentylowana z płyt HPL na izolacji z wełny mineralnej.
    Wejście, komunikacja Ślusarka aluminiowa, posadzka – płytki gresowe, wykończenie ścian i balustrady wg projektu wykończenia wnętrz.
    System grzewczy Ogrzewanie - piec gazowy
    System wentylacji Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
  • Charakterystyka lokali mieszkalnych
    Drzwi wejściowe Antywłamaniowe.
    Ściany wewnętrzne Działowe - murowane z bloczków SILKA , konstrukcyjne żelbetowe.
    Wykończenie ścian i sufitów Tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną – kolor biały.
    Podłogi Szlichta cementowa.
    Okna PCV min. 5 komorowe lub aluminiowe, zestawy szklane 3 szybowe.
    Parapety wewnętrzne Bez wykończenia.
    Drzwi wewnętrzne Otwory przygotowane do montażu ościeżnic.
    Kuchnia Bez wykończenia. Instalacje wodne, kanalizacji i wentylacji rozprowadzone wg projektu. Kuchnia elektryczna, brak instalacji gazowej.
    Łazienka Bez wykończenia, bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej. Instalacje wodne, kanalizacji i wentylacji rozprowadzone wg projektu. Ściany tynkowane bez malowania.
    Tarasy Podłoga – deski kompozytowe. Balustrady zewnętrzne – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo, wypełnienie szkło bezpieczne.
    Ogródki Zieleń – trawniki . zieleń niska i wysoka wg proj. zieleni.
    Instalacje elektryczne Podtynkowe, rozmieszczenie gniazd i łączników wg projektu. Tablice mieszkaniowe w lokalu. Instalacja 3-fazowa do kuchni elektrycznej.
    Instalacje teletechniczne Instalacje: domofonowa, antena RTV do odbioru sygnału DVB-T na dachu, orurowanie i okablowanie dla instalacji telewizji kablowej i Internetu.
    Instalacje wodne Piony i liczniki w szachtach instalacyjnych na klatce schodowej. Rozprowadzenie w warstwach podłogowych, bez armatury.
    Instalacje kanalizacji Piony i podejścia z tworzyw sztucznych. Podejścia do odbiorników natynkowe do indywidualne zabudowy.
    Instalacje grzewcze Ogrzewanie grzejnikowe, opcjonalnie podłogowe, grzejniki w łazienkach.
    Instalacje wentylacji Instalacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja. Instalacja do podłączenia okapów kuchennych.

Sprzedaż mieszkań

Konsultanci

Magdalena Gessek

Magdalena Gessek

Konsultant

Magdalena Gessek

Magdalena Gessek

Konsultant

tel.: 22 859 19 14, tel.: 604 626 261
e-mail: magda@sbmnatolin.pl

Marcin Ptasiński

Marcin Ptasiński

Konsultant

Marcin Ptasiński

Marcin Ptasiński

Konsultant

tel.: 605 37 33 45
e-mail: marcin@sbmnatolin.pl

Agnieszka Bogusz

Agnieszka Bogusz

Konsultant

Agnieszka Bogusz

Agnieszka Bogusz

Konsultant

tel.: 22 648 29 38
e-mail: agnieszka@sbmnatolin.pl

Małgorzata Śliwińska

Małgorzata Śliwińska

Konsultant

Małgorzata Śliwińska

Małgorzata Śliwińska

Konsultant

tel.: 22 859 19 14
e-mail: malgorzata@sbmnatolin.pl